Vesterheden 71

Villa · 193 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 902 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².1.971.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterheden gns: 11.690 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.227.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,78 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2021majEjerskifte
2005Ombygning
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterheden 17 8800 Viborg	146 m²	176 m	17-09-2024	1.620.000 kr.	11.096 kr./m²
Vesterheden 15 8800 Viborg	145 m²	144 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Vesterheden 103 8800 Viborg	142 m²	152 m	31-10-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Vesterheden 7 8800 Viborg	138 m²	92 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vesterheden 65 8800 Viborg	125 m²	68 m	04-06-2026	1.980.000 kr.	15.840 kr./m²
Vesterheden 67 8800 Viborg	124 m²	55 m	27-05-2026	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Vesterheden 37 8800 Viborg	125 m²	179 m	18-04-2024	1.987.500 kr.	15.900 kr./m²
Skovbakkevej 29 8800 Viborg	190 m²	166 m	19-09-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	376 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²
Skovbakkevej 55 8800 Viborg	189 m²	303 m	08-02-2024	2.480.000 kr.	13.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu