Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vesterheden 81

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 893 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
893 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.619 kr/m².1.883.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterheden gns: 11.690 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.233.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden aug. 2021
740k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.233.342 kr.Markedet · 1992994.446 kr.Markedet · 1993740.128 kr.Markedet · 1994900.718 kr.Markedet · 1995911.424 kr.Markedet · 1996957.076 kr.Markedet · 19971.316.636 kr.Markedet · 19981.194.022 kr.Markedet · 19991.400.668 kr.Markedet · 20001.110.596 kr.Markedet · 20011.284.720 kr.Markedet · 20021.392.588 kr.Markedet · 20031.445.512 kr.Markedet · 20041.536.210 kr.Markedet · 20051.478.438 kr.Markedet · 20061.753.764 kr.Markedet · 20072.156.552 kr.Markedet · 20082.387.236 kr.Markedet · 20092.109.284 kr.Markedet · 20102.171.904 kr.Markedet · 20112.587.620 kr.Markedet · 20122.107.264 kr.Markedet · 20132.002.628 kr.Markedet · 20142.262.602 kr.Markedet · 20152.304.214 kr.Markedet · 20162.188.670 kr.Markedet · 20172.456.118 kr.Markedet · 20182.613.072 kr.Markedet · 20192.306.840 kr.Markedet · 20202.788.206 kr.Markedet · 20212.964.754 kr.Markedet · 20223.372.794 kr.Markedet · 20233.328.960 kr.Markedet · 20243.308.558 kr.Markedet · 20253.430.162 kr.Markedet · 20263.252.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterheden 71
8800 Viborg		193 m²61 m07-05-20261.605.000 kr.8.316 kr./m²
Vesterheden 17
8800 Viborg		146 m²229 m17-09-20241.620.000 kr.11.096 kr./m²
Vesterheden 15
8800 Viborg		145 m²194 m20-05-20261.695.000 kr.11.690 kr./m²
Vesterheden 103
8800 Viborg		142 m²130 m31-10-20241.800.000 kr.12.676 kr./m²
Vesterheden 7
8800 Viborg		138 m²151 m19-08-20261.300.000 kr.9.420 kr./m²
Vesterheden 65
8800 Viborg		125 m²70 m04-06-20261.980.000 kr.15.840 kr./m²
Vesterheden 67
8800 Viborg		124 m²77 m27-05-20261.925.000 kr.15.524 kr./m²
Vesterheden 37
8800 Viborg		125 m²172 m18-04-20241.987.500 kr.15.900 kr./m²
Hedeskrænten 55
8800 Viborg		194 m²317 m05-10-20251.775.000 kr.9.149 kr./m²
Skovbakkevej 29
8800 Viborg		190 m²219 m19-09-20243.150.000 kr.16.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden