Vesterkærsvej 10

Villa · 183 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.393 kr/m².5.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkærsvej gns: 35.762 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.058.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+384,68 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkærsvej 28 2650 Hvidovre	184 m²	175 m	29-04-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Vesterkærsvej 13 2650 Hvidovre	187 m²	65 m	08-12-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Vesterkærsvej 20 2650 Hvidovre	172 m²	95 m	30-03-2024	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterkærsvej 3 2650 Hvidovre	151 m²	54 m	24-06-2025	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Vesterkærsvej 35 2650 Hvidovre	155 m²	275 m	25-11-2025	5.700.000 kr.	36.774 kr./m²
Vesterkærsvej 44 2650 Hvidovre	150 m²	331 m	05-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Vesterkærsvej 6 2650 Hvidovre	138 m²	37 m	14-04-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Vesterkærsvej 25 2650 Hvidovre	129 m²	176 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	316 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Rosmosevej 14 2650 Hvidovre	184 m²	106 m	19-04-2026	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu