Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Vesterkærsvej 12

Villa · 200 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.582 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
4582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.294 kr/m².5.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkærsvej gns: 35.762 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.989.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,89 pct. siden okt. 2017
1,2M3,3M5,5M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.300.000 kr.31. maj 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat6.989.400 kr.Markedet · 19921.227.400 kr.Markedet · 19931.390.400 kr.Markedet · 19941.313.000 kr.Markedet · 19951.375.600 kr.Markedet · 19961.928.000 kr.Markedet · 19971.788.400 kr.Markedet · 19981.757.800 kr.Markedet · 19992.414.600 kr.Markedet · 20002.155.200 kr.Markedet · 20012.348.800 kr.Markedet · 20022.474.800 kr.Markedet · 20033.003.800 kr.Markedet · 20042.692.800 kr.Markedet · 20053.269.400 kr.Markedet · 20064.387.600 kr.Markedet · 20074.341.200 kr.Markedet · 20084.416.600 kr.Markedet · 20093.535.400 kr.Markedet · 20103.808.600 kr.Markedet · 20113.622.800 kr.Markedet · 20123.367.800 kr.Markedet · 20133.375.800 kr.Markedet · 20143.810.800 kr.Markedet · 20154.752.600 kr.Markedet · 20164.418.000 kr.Markedet · 20175.085.000 kr.Markedet · 20184.945.400 kr.Markedet · 20195.480.400 kr.Markedet · 20206.388.600 kr.Markedet · 20217.027.000 kr.Markedet · 20227.172.400 kr.Markedet · 20236.889.400 kr.Markedet · 20247.113.600 kr.Markedet · 20257.825.200 kr.Markedet · 20269.504.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.989.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.300.000 kr.
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.300.000 kr.
  • 2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkærsvej 13
2650 Hvidovre		187 m²56 m08-12-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Vesterkærsvej 28
2650 Hvidovre		184 m²157 m29-04-20255.950.000 kr.32.337 kr./m²
Vesterkærsvej 20
2650 Hvidovre		172 m²77 m30-03-20246.450.000 kr.37.500 kr./m²
Vesterkærsvej 3
2650 Hvidovre		151 m²75 m24-06-20255.400.000 kr.35.762 kr./m²
Vesterkærsvej 35
2650 Hvidovre		155 m²258 m25-11-20255.700.000 kr.36.774 kr./m²
Vesterkærsvej 44
2650 Hvidovre		150 m²312 m05-11-20245.950.000 kr.39.667 kr./m²
Vesterkærsvej 6
2650 Hvidovre		138 m²57 m14-04-20254.900.000 kr.35.507 kr./m²
Vesterkærsvej 25
2650 Hvidovre		129 m²161 m21-11-20233.400.000 kr.26.357 kr./m²
Vesterkærsvej 39
2650 Hvidovre		126 m²299 m26-02-20264.825.000 kr.38.294 kr./m²
Rosmosevej 27
2650 Hvidovre		190 m²228 m20-05-20267.700.000 kr.40.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden