Vesterkærsvej 16

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.355 kr/m².5.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkærsvej gns: 35.762 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.172.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,89 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	259 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Vesterkærsvej 25 2650 Hvidovre	129 m²	120 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Vesterkærsvej 6 2650 Hvidovre	138 m²	94 m	14-04-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Vesterkærsvej 3 2650 Hvidovre	151 m²	103 m	24-06-2025	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Vesterkærsvej 44 2650 Hvidovre	150 m²	274 m	05-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Vesterkærsvej 35 2650 Hvidovre	155 m²	218 m	25-11-2025	5.700.000 kr.	36.774 kr./m²
Vesterkærsvej 20 2650 Hvidovre	172 m²	38 m	30-03-2024	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterkærsvej 28 2650 Hvidovre	184 m²	118 m	29-04-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Vesterkærsvej 13 2650 Hvidovre	187 m²	28 m	08-12-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	267 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu