Vesterkærsvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.848 kr/m².5.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkærsvej gns: 35.762 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.328.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	297 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Vesterkærsvej 25 2650 Hvidovre	129 m²	156 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Vesterkærsvej 6 2650 Hvidovre	138 m²	60 m	14-04-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Vesterkærsvej 3 2650 Hvidovre	151 m²	57 m	24-06-2025	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Vesterkærsvej 44 2650 Hvidovre	150 m²	315 m	05-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Vesterkærsvej 35 2650 Hvidovre	155 m²	256 m	25-11-2025	5.700.000 kr.	36.774 kr./m²
Vesterkærsvej 20 2650 Hvidovre	172 m²	83 m	30-03-2024	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterkærsvej 28 2650 Hvidovre	184 m²	160 m	29-04-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Vesterkærsvej 13 2650 Hvidovre	187 m²	41 m	08-12-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Nørbyholm 30 2650 Hvidovre	122 m²	210 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu