Vesterkærvej 30, Hennebjerg

Villa · 178 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.519 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 4519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.562 kr/m².1.495.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.458.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	2,5 km	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	2,6 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	2,6 km	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	3,5 km	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	3,7 km	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	3,5 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	4,4 km	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	4,3 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Bjergvej 10, Klinting 6830 Nørre Nebel	128 m²	2,4 km	21-10-2024	735.000 kr.	5.742 kr./m²
Tranevænget 49 6830 Nørre Nebel	150 m²	3,4 km	28-04-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu