Vesterkobbel 13, Kegnæs

Landejendom · 138 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 74.585 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 74585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.860 kr/m².2.383.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)74585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.350.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,32 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2000 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	138 m	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs 6470 Sydals	163 m²	604 m	24-11-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	5,8 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup 6470 Sydals	138 m²	8,4 km	28-04-2025	4.724.000 kr.	34.232 kr./m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	3,1 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	4,3 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	8,8 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	8,8 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu