Vesterled 16

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.292 kr/m².949.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 9.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.123.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.295.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	368 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	260 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	295 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	520 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	176 m	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	286 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	372 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	1,3 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	466 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	1,7 km	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu