Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8832 Skals

Vesterled 18

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.421 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
331 m²
Erhvervsareal
237 m²
Grundareal
2421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².1.669.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.459.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,26 pct. siden sep. 2002
122k672k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2002620.500 kr.2. dec. 2002620.500 kr.I dag · vores estimat1.459.779 kr.Markedet · 1992637.551 kr.Markedet · 1993658.359 kr.Markedet · 1994511.479 kr.Markedet · 1995277.542 kr.Markedet · 1996694.620 kr.Markedet · 1997614.601 kr.Markedet · 1998545.904 kr.Markedet · 1999122.400 kr.Markedet · 2000893.367 kr.Markedet · 2001644.283 kr.Markedet · 2002504.747 kr.Markedet · 2003528.156 kr.Markedet · 2004741.285 kr.Markedet · 2005785.655 kr.Markedet · 2006985.932 kr.Markedet · 20071.114.911 kr.Markedet · 20081.151.019 kr.Markedet · 20091.265.463 kr.Markedet · 2010788.715 kr.Markedet · 20111.091.808 kr.Markedet · 20121.038.258 kr.Markedet · 20131.288.719 kr.Markedet · 20141.109.862 kr.Markedet · 20151.390.923 kr.Markedet · 2016875.925 kr.Markedet · 2017669.375 kr.Markedet · 20181.313.658 kr.Markedet · 20191.230.885 kr.Markedet · 20201.667.547 kr.Markedet · 2021621.486 kr.Markedet · 20221.220.787 kr.Markedet · 20231.168.920 kr.Markedet · 20242.035.665 kr.Markedet · 20251.655.001 kr.Markedet · 20261.912.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
620.500 kr.
2. dec. 2002 · Alm. Salg
620.500 kr.
I dag · vores estimat
1.459.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2002dec.Solgt, familiehandel620.500 kr.
  • sep.Ejerskifte620.500 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 9
8832 Skals		144 m²121 m17-03-20241.532.500 kr.10.642 kr./m²
Vesterled 44
8832 Skals		127 m²260 m09-04-20251.525.000 kr.12.008 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²474 m09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Nordentoften 21
8832 Skals		156 m²337 m01-03-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Granvænget 16
8832 Skals		151 m²632 m30-01-20241.770.000 kr.11.722 kr./m²
Fjordvænget 30
8832 Skals		157 m²749 m21-04-20251.000.000 kr.6.369 kr./m²
Granvænget 1
8832 Skals		142 m²442 m20-11-20231.625.000 kr.11.444 kr./m²
Nordentoften 117
8832 Skals		140 m²343 m14-04-20252.245.000 kr.16.036 kr./m²
Industriparken 8
8832 Skals		142 m²651 m30-06-20261.100.000 kr.7.746 kr./m²
Sønderballevej 4
8832 Skals		134 m²271 m05-02-20241.995.000 kr.14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden