Vesterled 2, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 295 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 295 m².1.331.335 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottingvej 4, Otting 7860 Spøttrup	259 m²	1,7 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	9.459 kr./m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	514 m	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	118 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Nørregade 71, Balling 7860 Spøttrup	289 m²	4,1 km	21-08-2026	3.350.000 kr.	11.592 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	931 m	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	3,3 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	4,5 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	4,1 km	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²
Vollingvej 16, Volling 7860 Spøttrup	270 m²	6,1 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	4,6 km	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu