Vesterled 21

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.159 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.952 kr/m².2.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 6.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-45,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.591.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,55 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1995 · Alm. Salg: 793.580 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg793.580 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 6 4470 Svebølle	105 m²	211 m	24-08-2026	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	415 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	532 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	427 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	340 m	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	541 m	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	362 m	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	834 m	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	865 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	250 m	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu