Vesterled 28, 7800 Skive — Villa · 133 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.209 kr/m².1.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 9.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.941.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	91 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	369 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	431 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	211 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	641 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	387 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	228 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vester Fælled Vej 21 7800 Skive	138 m²	664 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Frederiksdal Alle 111 7800 Skive	138 m²	710 m	10-11-2025	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	657 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu