Vesterled 6, 8680 Ry — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1275 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.028 kr/m².3.319.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.376.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,31 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1984Ombygning
1983majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	192 m	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	150 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	4,4 km	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	4,4 km	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Rimmersvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	5,0 km	03-02-2025	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	5,0 km	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	4,4 km	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	5,1 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	4,7 km	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Rimmersvej 11, Gl. Rye 8680 Ry	133 m²	5,0 km	03-11-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu