Vesterløkke 21

Villa · 258 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.033 kr/m².2.792.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterløkke gns: 16.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.158.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,78 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkke 6 6091 Bjert	188 m²	157 m	30-07-2026	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	68 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	116 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Vesterløkke 17 6091 Bjert	141 m²	70 m	20-12-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Vesterløkke 30 6091 Bjert	137 m²	173 m	09-06-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	479 m	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	541 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	455 m	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	363 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	150 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu