Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vesterlundvej 40, Høm Vesterl

Landejendom · 207 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 537.100 m², 10 værelser, opført i 1872, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
537100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.167.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.841 kr/m².7.638.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)537100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.583.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,91 pct. siden apr. 2013
94k12,8M25,4M38,1M50,8M1992199720012005200920132017202120259. apr. 201310.355.000 kr.31. dec. 202113.187.500 kr.I dag · vores estimat8.583.294 kr.Markedet · 19927.230.096 kr.Markedet · 19941.090.890 kr.Markedet · 19951.817.874 kr.Markedet · 19965.004.846 kr.Markedet · 1997328.302 kr.Markedet · 19981.286.712 kr.Markedet · 19995.484.465 kr.Markedet · 20003.264.804 kr.Markedet · 20013.076.227 kr.Markedet · 20022.283.003 kr.Markedet · 20031.065.429 kr.Markedet · 20043.968.397 kr.Markedet · 20053.548.601 kr.Markedet · 2006289.800 kr.Markedet · 20074.672.197 kr.Markedet · 20082.299.149 kr.Markedet · 200911.763.189 kr.Markedet · 20102.876.679 kr.Markedet · 201112.547.512 kr.Markedet · 20123.761.811 kr.Markedet · 20132.669.679 kr.Markedet · 20144.426.074 kr.Markedet · 201521.002.220 kr.Markedet · 201611.269.908 kr.Markedet · 20172.856.807 kr.Markedet · 20186.417.000 kr.Markedet · 20191.499.922 kr.Markedet · 20202.989.080 kr.Markedet · 20211.567.611 kr.Markedet · 20228.205.480 kr.Markedet · 202350.750.397 kr.Markedet · 20243.966.327 kr.Markedet · 202511.500.092 kr.Markedet · 202614.062.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg
10.355.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
13.187.500 kr.
I dag · vores estimat
8.583.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte13.187.500 kr.
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg10.355.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²914 m15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²3,7 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²3,4 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²3,4 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²4,6 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²6,0 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²5,1 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²3,6 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²4,0 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²3,9 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden