Vestermark 8, Kegnæs

Villa · 144 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 6.767 m², 6 værelser, opført i 1822. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1822
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.724 kr/m².1.823.400 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.573.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,85 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2008 · Alm. Salg: 5.030.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg5.030.900 kr.
1991feb.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	1,0 km	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	2,8 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,9 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,9 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	4,2 km	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	2,0 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Kyshøj 6, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	4,2 km	08-07-2026	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	4,1 km	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	4,3 km	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	4,0 km	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu