Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7950 Erslev

Vestermarken 15, Vester Jølby

Landejendom · 300 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 17.723 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
17723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.397 kr/m².8.931.070 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.708.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2081,47 pct. siden maj 2022
170k20,8M41,4M62,0M82,7M1992199520032007201220152018202120242. maj 2022170.000 kr.31. aug. 2022170.000 kr.I dag · vores estimat3.708.492 kr.Markedet · 19923.393.000 kr.Markedet · 19931.212.900 kr.Markedet · 19941.121.400 kr.Markedet · 1995339.300 kr.Markedet · 19974.419.900 kr.Markedet · 19992.809.500 kr.Markedet · 2003688.800 kr.Markedet · 20046.145.800 kr.Markedet · 20061.168.800 kr.Markedet · 200722.444.200 kr.Markedet · 20092.308.200 kr.Markedet · 201182.666.800 kr.Markedet · 20122.855.700 kr.Markedet · 20133.124.200 kr.Markedet · 201439.718.200 kr.Markedet · 20152.317.500 kr.Markedet · 201612.638.100 kr.Markedet · 201711.654.700 kr.Markedet · 20182.198.400 kr.Markedet · 201911.042.400 kr.Markedet · 20203.461.400 kr.Markedet · 20212.357.400 kr.Markedet · 20224.099.500 kr.Markedet · 20231.539.300 kr.Markedet · 20243.407.400 kr.Markedet · 202511.828.400 kr.Markedet · 20263.447.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg
170.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.708.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, andet170.000 kr.
  • majEjerskifte170.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 19, Vester Jølby
7950 Erslev		228 m²329 m09-06-202619.550.000 kr.85.746 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²2,7 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev		270 m²5,1 km01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²4,6 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²5,0 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Holme 4, Erslev
7950 Erslev		270 m²7,1 km16-05-20242.530.000 kr.9.370 kr./m²
Fælleden 40, Sundby
7950 Erslev		200 m²5,8 km04-07-20243.480.000 kr.17.400 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev		200 m²6,0 km23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²5,1 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²6,9 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden