Vestermarken 19, 6430 Nordborg — Villa · 99 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.417 kr/m².615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 4.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-53,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering460.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,82 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte75.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	108 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	32 m	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	158 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	26 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	2,2 km	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	2,3 km	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	2,3 km	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	2,5 km	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	2,6 km	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	2,8 km	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu