Prisvurdering · 6430 Nordborg

Vestermarken 21, Stevning

Villa · 77 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 418 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 77 m².381.689 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering287.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1999 · Alm. Salg: 280.825 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 287.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg280.825 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	175 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	120 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	58 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	2,2 km	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	2,5 km	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	2,2 km	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	2,6 km	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	2,5 km	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	2,8 km	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	2,5 km	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu