Prisvurdering · 7950 Erslev

Vestermarken 23, Vester Jølby

Landejendom · 189 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 161.233 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 161233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.596 kr/m².8.900.691 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)161233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.495.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,51 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.769.916 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.769.916 kr.
1988majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	668 m	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	3,7 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	5,8 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	5,9 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	5,3 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	6,2 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	6,0 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	7,7 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	5,8 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	9,0 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu