Vestermarken 26, Stevning

Villa · 81 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 463 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 81 m².401.517 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering302.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
14. feb. 1998 · Alm. Salg: 329.593 kr.
I dag · vores estimat: 302.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1998feb.Solgt, alm. frit salg329.593 kr.
1995feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	73 m	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	106 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	49 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	76 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	2,6 km	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	2,7 km	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	2,6 km	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	2,5 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	2,2 km	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	2,6 km	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu