Vestermarken 2A

Villa · 125 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1936. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.047 kr/m².4.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 34.320 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.756.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,59 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
1996mar.Ejerskifte
1936Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	58 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	120 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	38 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	48 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	111 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	34 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	532 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	460 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	399 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	111 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu