Vestermarken 30, Stevning, 6430 Nordborg — Villa · 154 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1210 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 154 m².763.378 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering841.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	28 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	81 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	107 m	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	191 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	772 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	244 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	154 m	31-07-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	154 m	18-06-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Bækvej 8, Sjellerup 6430 Nordborg	147 m²	2,0 km	22-05-2025	600.000 kr.	4.082 kr./m²
Runevænget 30, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	2,6 km	29-06-2025	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu