Vestermarken 37, Kølkær

Villa · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 295.958 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 295958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 96 m².884.448 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)295958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.278.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1996majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	794 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	1,3 km	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	1,3 km	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Krøsbærvej 13, Kølkær 7400 Herning	138 m²	1,2 km	03-05-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	4,4 km	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Kølkærvej 31, Hammerum 7400 Herning	95 m²	5,0 km	31-07-2024	922.500 kr.	9.711 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	1,4 km	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Bjørneklovej 6, Høgild 7400 Herning	118 m²	4,7 km	09-01-2024	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Haugevej 23, Hammerum 7400 Herning	115 m²	5,1 km	04-09-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Kæruldvej 18, Høgild 7400 Herning	119 m²	4,8 km	28-08-2026	885.000 kr.	7.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu