Vestermarksvej 12A, Grejs

Villa · 192 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.498 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 139 m²
Grundareal: 2498 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 192 m².3.490.944 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.370.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
17. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	243 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	457 m	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	216 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	82 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	483 m	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	88 m	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	528 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Pastorgangen 11, Grejs 7100 Vejle	195 m²	627 m	16-08-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	408 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	486 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu