Vestermarksvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.120 kr/m².7.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 46.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.314.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,91 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.314.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	156 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	263 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Vestermarksvej 23 2300 København S	194 m²	201 m	19-12-2023	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	304 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	283 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	558 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	618 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Derbyvej 16 2300 København S	142 m²	345 m	14-07-2026	12.100.000 kr.	85.211 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	709 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	603 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu