Vestermarksvej 8, Haurum

Villa · 138 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.050 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.520 kr/m².2.476.050 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1929-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.576.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.480.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	405 m	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	1,3 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Sall Hedevej 75, Sall 8450 Hammel	157 m²	2,5 km	18-06-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	2,3 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	4,3 km	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	4,3 km	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	3,9 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	4,4 km	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	4,0 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Skræddergyden 43, Skjød 8450 Hammel	129 m²	4,1 km	01-09-2026	1.245.000 kr.	9.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu