Vestermøllevej 17A, 8800 Viborg — Rækkehus · 90 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 458 m²
Grundareal: 366 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.828 kr/m².1.470.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 16.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.603.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,05 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel977.500 kr.
2006Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	1,4 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	1,1 km	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	1,1 km	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	1,2 km	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	1,4 km	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Borgåvej 98 8800 Viborg	96 m²	1,1 km	14-10-2024	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	510 m	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	586 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	595 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Hamarvej 4 8800 Viborg	99 m²	1,1 km	18-06-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu