Vesterø Havnegade 12, 1., Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 96 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1978. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.043 kr/m².733.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterø gns: 6.723 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 8.845 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.040.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,94 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	329 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	1,1 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	209 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	547 m	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	433 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	944 m	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	1,0 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,5 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	283 m	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	239 m	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu