Vesterø Havnegade 49, Vesterø Havn

Villa · 161 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 161 m².1.604.687 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Vores vurdering1.828.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3677,36 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 48.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200548.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,2 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	70 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	174 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	695 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	53 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	747 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	623 m	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	682 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	637 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	489 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu