Vesterparken 63

Rækkehus · 84 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.577 kr/m².2.304.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterparken gns: 26.488 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.761 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1991-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering2.363.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.975.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterparken 61 8660 Skanderborg	84 m²	4 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Vesterparken 49 8660 Skanderborg	84 m²	28 m	02-05-2024	2.265.000 kr.	26.964 kr./m²
Vestergade 39, Skanderborg By 8660 Skanderborg	85 m²	113 m	30-09-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Frydenlund 5 8660 Skanderborg	86 m²	498 m	28-10-2025	2.460.000 kr.	28.605 kr./m²
Adelgade 8 8660 Skanderborg	87 m²	571 m	03-08-2025	3.303.000 kr.	37.966 kr./m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	326 m	26-02-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	326 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 12 8660 Skanderborg	84 m²	920 m	21-08-2026	1.780.000 kr.	21.190 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 11 8660 Skanderborg	84 m²	926 m	28-08-2024	1.948.000 kr.	23.190 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 10 8660 Skanderborg	84 m²	931 m	27-06-2024	2.015.000 kr.	23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu