Vesterport 17, 1., 6800 Varde — Rækkehus · 45 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 290 m², 1 værelser, opført i 1909. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.423 kr/m².948.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering681.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, andet850.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 16B, Varde 6800 Varde	44 m²	1,2 km	01-05-2025	1.518.000 kr.	34.500 kr./m²
Nørregade 22D 6800 Varde	33 m²	275 m	13-08-2026	545.000 kr.	16.515 kr./m²
Nørregade 22E 6800 Varde	33 m²	279 m	01-11-2024	375.000 kr.	11.364 kr./m²
Brovænget 4 6800 Varde	59 m²	619 m	19-04-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Brovænget 2 6800 Varde	59 m²	630 m	07-08-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²
Brovænget 7 6800 Varde	59 m²	635 m	13-06-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	286 m	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	49 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	52 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	70 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu