Vesterrøn 17, 5700 Svendborg — Rækkehus · 152 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 178 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.215 kr/m².3.454.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterrøn gns: 26.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering4.032.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrøn 5 5700 Svendborg	130 m²	41 m	13-01-2025	3.485.000 kr.	26.808 kr./m²
Vesterrøn 7 5700 Svendborg	129 m²	39 m	28-10-2024	3.775.000 kr.	29.264 kr./m²
Vesterrøn 25 5700 Svendborg	84 m²	29 m	12-02-2026	3.410.000 kr.	40.595 kr./m²
Vesterrøn 26 5700 Svendborg	84 m²	63 m	06-03-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Skytten 29C, Egense 5700 Svendborg	121 m²	678 m	26-05-2024	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Stenbukken 102A 5700 Svendborg	103 m²	372 m	13-03-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Lille Eng 4K 5700 Svendborg	150 m²	3,2 km	26-03-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Skytten 30B, Egense 5700 Svendborg	102 m²	704 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	24.265 kr./m²
Lille Eng 6H 5700 Svendborg	130 m²	3,2 km	09-09-2025	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Lille Eng 6E 5700 Svendborg	128 m²	3,2 km	09-01-2025	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu