Vesterskov 12, Mou

Villa · 157 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 37.654 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 37654 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 157 m².1.528.395 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.517.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,30 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2002majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	1,6 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	2,8 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	3,6 km	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	3,5 km	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	3,2 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	3,3 km	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	3,3 km	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	3,3 km	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	3,3 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	3,3 km	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu