Vesterskovvej 1, Binderup, 6091 Bjert — Villa · 277 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 60.907 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 60907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².2.389.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.192.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,37 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg: 779.166 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel779.166 kr.
2010Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 34, Binderup 6091 Bjert	182 m²	818 m	21-08-2024	2.870.000 kr.	15.769 kr./m²
Vesterskovvej 12, Binderup 6091 Bjert	140 m²	342 m	17-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	967 m	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	998 m	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	1,0 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	806 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	1,8 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	1,2 km	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	1,4 km	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Vesterløkke 6 6091 Bjert	188 m²	1,4 km	30-07-2026	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu