Vesterskovvej 30

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.782 kr/m².2.462.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 16.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.304.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,68 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	39 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	193 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	56 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	149 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	224 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	301 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	201 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	281 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	127 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	184 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu