Vesterskovvej 35

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.405 kr/m².2.374.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 16.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.143.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	108 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	102 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	89 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	90 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	40 m	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	209 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	62 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	189 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	268 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	222 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu