Vesterskovvej 41

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.299 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1299 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.030 kr/m².2.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 16.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.034.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.950.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte3.450.000 kr.
1991majEjerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	193 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	191 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	148 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	202 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	127 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	105 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	226 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	381 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	305 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	319 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu