Vesterskovvej 42

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.489 kr/m².2.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 16.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.437.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	57 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	171 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	180 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	313 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	531 m	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	638 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	635 m	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	1,0 km	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	745 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	244 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu