Vestervænget 13, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 80 m².2.324.960 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.881.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,48 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	63 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	359 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	129 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	265 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	187 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	48 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	743 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	775 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	679 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	358 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu