Vestervænget 20, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 84 m².2.441.208 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.201.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,98 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020jan.Solgt, alm. frit salg712.500 kr.
2011majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	49 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	287 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	632 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	407 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	424 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	715 m	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	199 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Nørregårdsvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	772 m	16-04-2026	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	309 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	789 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu