Vestervænget 4

Fritidshus · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.820 kr/m².4.163.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.480.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,16 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 19 3210 Vejby	107 m²	252 m	09-04-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	244 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	244 m	04-09-2024	2.670.000 kr.	45.254 kr./m²
Krejsagervej 6 3210 Vejby	111 m²	433 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Ærenprisvej 3 3210 Vejby	113 m²	481 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	230 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Tusindfrydvej 1 3210 Vejby	116 m²	377 m	27-02-2025	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Engblommevej 9 3210 Vejby	120 m²	95 m	03-03-2026	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	211 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	539 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu