Vestervang 13

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.185 kr/m².1.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 8.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.185.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1999Ombygning
1994majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	31 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	210 m	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	109 m	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	92 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	237 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	299 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	296 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	171 m	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	421 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	756 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu