Vestervang 32, Øster Højst, 6240 Løgumkloster — Villa · 198 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.632 kr/m².2.837.900 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering725.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	148 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	61 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	272 m	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Toften 12, Øster Højst 6240 Løgumkloster	249 m²	342 m	19-05-2026	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	650 m	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Egevej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	101 m²	627 m	02-06-2026	545.000 kr.	5.396 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved 6240 Løgumkloster	213 m²	4,4 km	07-11-2024	2.786.500 kr.	13.082 kr./m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	4,5 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Adelvadvej 14, Bøgvad 6240 Løgumkloster	107 m²	2,4 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	191.402 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	6,2 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu