Vestervang 5

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.103 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
5Vores vurdering823.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2018dec.Ejerskifte620.000 kr.
mar.Ejerskifte560.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	156 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	156 m	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	137 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	66 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	174 m	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	191 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	195 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	566 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	494 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	980 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu