Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestervangen 17

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.782 kr/m².2.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,51 pct. siden dec. 2016
183k691k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.965.000 kr.31. dec. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat2.063.307 kr.Markedet · 1992480.600 kr.Markedet · 1993447.720 kr.Markedet · 1994590.040 kr.Markedet · 1995475.080 kr.Markedet · 1996183.120 kr.Markedet · 1997648.480 kr.Markedet · 1998618.960 kr.Markedet · 1999709.320 kr.Markedet · 2000806.040 kr.Markedet · 2001930.000 kr.Markedet · 2002798.720 kr.Markedet · 2003928.560 kr.Markedet · 2004790.440 kr.Markedet · 2005357.480 kr.Markedet · 20061.186.200 kr.Markedet · 2007568.680 kr.Markedet · 20081.207.200 kr.Markedet · 20091.370.880 kr.Markedet · 20101.232.400 kr.Markedet · 20111.363.680 kr.Markedet · 20121.337.160 kr.Markedet · 20131.212.240 kr.Markedet · 20141.277.640 kr.Markedet · 20151.404.960 kr.Markedet · 20161.469.040 kr.Markedet · 20171.606.440 kr.Markedet · 20181.519.440 kr.Markedet · 20191.350.000 kr.Markedet · 20201.617.360 kr.Markedet · 20211.980.720 kr.Markedet · 20221.958.040 kr.Markedet · 20231.825.680 kr.Markedet · 20241.835.880 kr.Markedet · 20251.922.040 kr.Markedet · 20261.979.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²135 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Vestervangen 36
8370 Hadsten		135 m²196 m25-06-20262.240.000 kr.16.593 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²135 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Vestervangen 59
8370 Hadsten		138 m²165 m12-01-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²122 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²213 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²175 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vestervangen 3
8370 Hadsten		167 m²108 m18-06-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Vestervangen 27
8370 Hadsten		173 m²76 m23-06-20253.495.000 kr.20.202 kr./m²
Vestervangen 18
8370 Hadsten		178 m²187 m01-12-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden