Vestervangen 19

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.677 kr/m².2.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering3.300.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,90 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	182 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	248 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	61 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	115 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Vestervangen 22 8370 Hadsten	155 m²	163 m	10-05-2024	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	143 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	144 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	181 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	108 m	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	104 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu