Vestervangen 2, Nordby

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 165 m².2.209.515 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
3Vores vurdering2.126.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,54 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte750.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
Ombygning
2006majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	282 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	591 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	704 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	467 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Øgdal 2, Nordby 6720 Fanø	160 m²	603 m	30-11-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	188 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	416 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	376 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	468 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Kornvangen 8, Nordby 6720 Fanø	162 m²	841 m	07-08-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu