Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestervangen 32

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.670 kr/m².2.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 16.146 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.750.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,64 pct. siden sep. 2001
171k645k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202411. sep. 2001980.000 kr.I dag · vores estimat1.750.710 kr.Markedet · 1992448.560 kr.Markedet · 1993417.872 kr.Markedet · 1994550.704 kr.Markedet · 1995443.408 kr.Markedet · 1996170.912 kr.Markedet · 1997605.248 kr.Markedet · 1998577.696 kr.Markedet · 1999662.032 kr.Markedet · 2000752.304 kr.Markedet · 2001868.000 kr.Markedet · 2002745.472 kr.Markedet · 2003866.656 kr.Markedet · 2004737.744 kr.Markedet · 2005333.648 kr.Markedet · 20061.107.120 kr.Markedet · 2007530.768 kr.Markedet · 20081.126.720 kr.Markedet · 20091.279.488 kr.Markedet · 20101.150.240 kr.Markedet · 20111.272.768 kr.Markedet · 20121.248.016 kr.Markedet · 20131.131.424 kr.Markedet · 20141.192.464 kr.Markedet · 20151.311.296 kr.Markedet · 20161.371.104 kr.Markedet · 20171.499.344 kr.Markedet · 20181.418.144 kr.Markedet · 20191.260.000 kr.Markedet · 20201.509.536 kr.Markedet · 20211.848.672 kr.Markedet · 20221.827.504 kr.Markedet · 20231.703.968 kr.Markedet · 20241.713.488 kr.Markedet · 20251.793.904 kr.Markedet · 20261.847.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2001 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
1.750.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²176 m23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²84 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²124 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²
Vestervangen 36
8370 Hadsten		135 m²48 m25-06-20262.240.000 kr.16.593 kr./m²
Vestervangen 2
8370 Hadsten		136 m²193 m07-10-20242.295.000 kr.16.875 kr./m²
Vestervangen 59
8370 Hadsten		138 m²107 m12-01-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²74 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vestervangen 3
8370 Hadsten		167 m²186 m18-06-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Vestervangen 27
8370 Hadsten		173 m²167 m23-06-20253.495.000 kr.20.202 kr./m²
Vestervangen 30
8370 Hadsten		178 m²23 m20-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden